Expertise fissures en Côte d’Or

Avis technique en présence de fissures extérieures ou intérieures dans le 21

Si vous constatez des fissures sur votre maison ou appartement, vous êtes au bon endroit pour obtenir des conseils et comprendre les causes possibles du phénomène. Notre expert en fissuration, spécialisé en Côte-d'Or, met à votre disposition :

• Des explications sur les différentes causes des fissures (problèmes liés au sol, à la structure, aux matériaux utilisés, etc.).
• Une évaluation de l’état technique de votre bien, en tenant compte des éléments environnementaux comme la gestion des eaux et la végétation.
• Des recommandations personnalisées pour déterminer les mesures à prendre, qu’elles soient conservatoires ou définitives.

Pour toute demande de diagnostic ou d’information complémentaire, il vous suffit de cliquer ici afin de contacter notre expert qui vous guidera pas à pas vers la solution la plus adaptée à votre situation.

Pourquoi les maisons en Côte d’Or se fissurent-elles ?

Les fissures dans les maisons de la Côte d’Or peuvent avoir plusieurs origines. En effet, elles résultent souvent d’une combinaison de facteurs liés tant au sol qu’à la structure du bâtiment.

Mouvements différentiels de terrain : de nombreuses maisons reposent sur des sols argileux ou sensibles aux mouvements de terrain. Ces sols peuvent se rétracter ou gonfler en fonction des variations hydriques, que ce soit naturellement ou suite à un apport d’eau accidentel (fuite de canalisation par exemple). Dans certains cas, un excès d’eau peut même provoquer un affaissement du sol, entraînant des déformations sur les fondations et la structure du bâtiment.

Fondations et chainage : L'absence ou le sous dimensionnement de chaînages et des fondations mal adaptées aux contraintes de l’ouvrage et du sol peuvent également favoriser l'apparition de fissures. Un système de fondation mal conçu ou insuffisant pour supporter les mouvements du sol risque de compromettre l’intégrité du bâti.

Influence de la végétation : Les racines des arbres et autres végétaux proches de la maison peuvent perturber l’équilibre du sol en absorbant l’eau et en modifiant son humidité, ce qui peut contribuer à l’apparition de fissures. Les sols instables peuvent s'assécher sous l’effet de la succion des végétaux et des tensions structurelles peuvent apparaître.

Il s’agit là d’exemples. Il appartient à l’expert fissures d’apporter son regard neutre et indépendant sur l’origine des désordres. Il fera ensuite des recommandations techniques.

Comment procède l’expert fissures dans le 21 pour poser un diagnostic ?

L’expert en fissures suit une démarche rigoureuse pour établir un diagnostic précis. Voici les principales étapes de sa procédure :

Prise de contact et recueil des besoins : Un secrétariat dédié recueille les informations et les éléments spécifiques à votre problématique via le site internet, permettant ainsi d’établir un premier devis et de définir les contours de la mission.

**Inspection du bien, des désordres et de l’environnement **: Une fois le devis accepté, nous organisons la mission d’expertise fissures. Lors de la visite, l’expert inspecte minutieusement les désordres visibles à la fois à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment. Il examine la manière dont la construction a été réalisée, les matériaux utilisés et les principaux choix techniques effectués. De plus, il étudie les éléments environnementaux, tels que la présence de végétation dans la zone d’influence géotechnique, les pentes du terrain ainsi que la gestion des eaux pluviales et de ruissellement.

Recherche documentaire : Pour compléter l’analyse terrain, l’expert fissures se réfère à des ressources documentaires comme le site Georisk, et consulte également ses propres bases de données pour mieux appréhender les risques naturels et les antécédents du bâtiment.

Rapport d’expertise : A partir de l’ensemble de ces investigations, un rapport détaillé est établi. Celui-ci présente les causes des fissures, évalue les risques et propose des mesures à prendre, qu’elles soient conservatoires ou définitives.

Si vous êtes confronté à une problématique de fissure, il vous suffit de nous contacter via notre site internet pour bénéficier de l’expertise de notre spécialiste en bâtiment.